Национальная библиотека имени с г чавайна республики марий эл

Оплата налога на имущество в России

Важно помнить, что необходимо оплатить налог на имущество до 1 декабря следующего года. Например, налог на недвижимость за 2023 год должен быть оплачен до 1 декабря 2024 года.

С 2021 года новые правила расчета и начисления имущественного налога на недвижимость действуют во всех регионах России. Весной 2023 года также произошли изменения в правилах заказа выписки из ЕГРН. Не все граждане осведомлены об этих изменениях.

Новые правила и действия налогоплательщиков

В России существует несколько видов налогов на недвижимость, но в обиходе чаще всего имеют в виду имущественный налог (налог на имущество физических лиц). Этот налог обязаны платить собственники разного типа жилья и коммерческой недвижимости.

Также к налогу на недвижимость относится оплата владельцами долей недвижимости – сумма налога рассчитывается пропорционально доле в общей стоимости объекта. Налоговой службе не имеет значения, проживает ли владелец в объекте, пользуется ли им, получает ли на нем доход или использует гараж – налог все равно придется уплатить.

Список ответов на часто задаваемые вопросы

Необходимо помнить об обязанности оплаты налога на имущество вовремя, следить за изменениями в законодательстве и вовремя осуществлять все необходимые действия по уплате налогов.

Роль буквенных наращений при написании числительных

В последнее время наблюдаю тенденцию добавлять наращения к количественным числительным. 2-ух, и подобное стала видеть просто повсеместно. Я ещё более-менее понимаю логику, когда это делают в косвенных падежах, но теперь такое стали делать и в именительном (30ть, 2-а года). Почему это стало так распространено и как с этим бороться?

Исследование и объяснение

Исследователи полагают, что, записывая количественное числительное цифрой с буквенным наращением, авторы стремятся помочь адресату в правильном прочтении падежной формы. Это небезосновательно: склонение количественных числительных в русском языке не имеет единого образца и представлено несколькими типами. Как показывают наблюдения, такие нерегламентированные способы записи числительных встречаются не только в современных, но и в более ранних текстах.

Рекомендации по использованию

Бороться с подобным нарушением графической нормы можно, пожалуй, только личным примером. Дальнейшие рекомендации в этом направлении могут быть более эффективны на уровне образовательных программ и работы с текстовым материалом.

Вопросы и ответы

1. балльное землетрясение или 5-балльное землетрясение?

Правильно: балльное землетрясение; 5-балльное землетрясение.

2. Учащиеся открывают свои тетради и в течение (пяти/5/) минут выполняют данное упражнение; Следующий этап урока предполагает работу в группах и длится около (семи-десяти/7-10/7-10-ти) минут.

   Время можно писать как словами, так и цифрами без буквенных наращений. Например, в течение пяти минут или в течение 5 минут.

3. В лифт входить не более человек – построение предложения корректно.

4. 7-месячный или 7-ми месячный; 5-этажный или этажный?

   Правильно: 7-месячный, 5-этажный.

5. Как правильно писать: 5-уровневая, уровневая или 5-тиуровневая?

   Правильно: 5-уровневая. Информацию о правилах на эту тему можно найти в справочнике Д. Э. Розенталя, Е. В. Джанджаковой, Н. П. Кабановой, в главе Правописание имен числительных.

6. 3-х и 5-и камерный профиль или 3-х и камерный профиль?

   Корректный вариант: 3- и 5-камерный профиль.

7. фальшокно или фальш-окно; камерный или 5-камерный?

Правильно: фальшокно, пятикамерный.

Числительные в русском языке очень важны и их написание, склонение и произношение требуют особого внимания. Подход к записи числительных может варьироваться в различных контекстах, но важно придерживаться основных правил и общепринятых стандартов. Использование буквенных наращений может помочь упростить восприятие информации и избежать недоразумений.

Правильное написание буквенных наращений числительных

При написании числительных с буквенными наращениями существуют определенные правила, о которых многие люди, кажется, не знают. В живой письменной речи встречаются формы написания числительных с различными наращениями, как привычные, так и более редкие.

Примеры употребления буквенных наращений:

• Дочке 16-ь лет, постоянно хочет спать, что не хватает в организме?
• За 3-ри дня убили новую пушку Master BV 170 E.
• Эта планета находится в 11-надцати миллионах километрах от звезды Глиес 581, и в 200-хстах триллионах километрах от Солнечной системы.

Ошибки в написании числительных с буквенными наращениями встречаются в различных текстах, начиная от объявлений и заканчивая книжными текстами.

Правила написания буквенных наращений:

1. Тип числительного: Буквенные наращения используются только с порядковыми числительными. Если ответ на вопрос сколько?, то используются только цифры: сделал 3 (тремя) способами. А если ответ на вопрос какой?, то требуется использовать наращения: 2‑й класс, 3‑е место.

2. Календарные числа: Обычно наращения не используются. Однако, если отсутствует слово год или его сокращение, то наращения необходимы: 2020‑й был нелёгким.

3. Римские цифры: Наращения не используются: Пётр I, XIX век.

4. Номера томов, глав, страниц: Следует учитывать положение родового слова. Например, в 5‑м томе; на 175‑й странице.

5. Правильное оформление: Наращения пишутся через дефис: 10‑я квартира, к 9‑му числу.

6. Количество букв: В зависимости от числительного, наращения могут быть одно- или двухбуквенными. Если предпоследняя буква числительного гласная, то наращение из одной буквы: 6‑й (шестой) день. В случае согласной буквы – две буквы: 7‑го (седьмого) уровня.

Теперь, зная правила написания числительных с буквенными наращениями, вы сможете избежать распространенных ошибок в письменной речи.

Правильное написание числительных в русском языке

Начнем с того, что правильное наращение у числительных зависит от их количества. Если идут два числительных подряд, то наращение используется с каждым. Однако, если их три и более, то наращение используется только у последнего числительного. Например: 3-й и 4-й классы; 50-е, 60-е годы; 2, 3 и 4-й этажи; 17, 18, 19-й века.

Примеры ошибок и их исправления

Теперь давайте рассмотрим несколько примеров ошибок, которые часто допускаются при написании числительных:

1. Ольга Зайцева ворвалась в первую 10-у общего зачёта Кубка мира.
   Правильно: Ольга Зайцева ворвалась в первую десятку общего зачёта Кубка мира.

Задания ЕГЭ по русскому языку

Проведем небольшую практику с заданиями ЕГЭ по русскому языку. Вам необходимо исправить ошибку в образовании формы слова и записать его правильно.

1. опытные доктора:

   • Виложи на сайт
   • потерять тапок
   • цепь облаков
   • девятьюстами отдыхающими

2. гусарских эполетов:

   • плешь крупы
   • весёлых свадеб
   • несколько баклажанов
   • сладче мёда

3. более красивый:

   • девятьюстами страницами
   • по обоим сторонам
   • абхазских башен
   • церковные купола

4. посмотрел нежное:

   • пара цапель
   • песни арабов
   • авторы пособий
   • официальные договора

5. Горячий какао:

   • обеих учениц
   • положи на стол золотые купола

6. известные профессора:

   • более двухсот участников
   • по ихнему мнению
   • алых лампасов
   • не машите руками

7. сладких гранат:

   • зубья пилы
   • пятеро волчат
   • жизнь монголов
   • ездят по магазинам

8. традиции татар:

   • маленьких деревцев
   • трое подруг
   • лягте на пол их мечты

9. Жестче камня:

   • алых вишен
   • ушибил ногу
   • восьмисот лет
   • нет гольфов

Задания ЕГЭ созданы на основе демоверсии ФИПИ и могут помочь вам в подготовке к экзамену.

Подробные теоретические материалы по образованию форм слова и большая практика представлена в учебнике Морфологические нормы, который поможет вам более уверенно справиться с заданиями.

10. В одном из выделенных ниже слов допущена ошибка в образовании формы слова. Исправьте ошибку и запишите слово правильно.ПОДСКОЛЬЗНУТЬСЯ на скользком полу СКОРЕЙШЕГО выздоровленияИСПЕЧЁТ пирожокОБОИМИ столамиКОЛЫШЕТСЯ листва

11. В одном из выделенных ниже слов допущена ошибка в образовании формы слова. Исправьте ошибку и запишите слово правильно.СЕМЬЮСТАМИ рубляминовых ТУФЕЛЬОБЕИХ сестёрсамая КРАТЧАЙШАЯ дороганесколько КИЛОГРАММОВ

12. В одном из выделенных ниже слов допущена ошибка в образовании формы слова. Исправьте ошибку и запишите слово правильно.согласно РАСПИСАНИЮпара НОСКОВЛЯЖЬТЕ на диванпять КИЛОГРАММОВоколо ПОЛУТОРАСТА метров

13. В одном из выделенных ниже слов допущена ошибка в образовании формы слова. Исправьте ошибку и запишите слово правильно.солнцезащитные КРЕМАСЕМЬЮСТАМИ солдатамирота СОЛДАТпара ДЖИНСОВ дюжина РУЖЕЙ

14. В одном из выделенных ниже слов допущена ошибка в образовании формы слова. Исправьте ошибку и запишите слово правильно.десять ПОМИДОРОВв ДВУХСТАХ метрахЛЯГТЕ на полОТСРАЧИВАТЬ датуОДЕТЬ ребенка

15. В одном из выделенных ниже слов допущена ошибка в образовании формы слова. Исправьте ошибку и запишите слово правильно.на ОБЕИХ сторонахпачка МАКАРОНОКРЕПНУТЬ после болезнипокупка ДЖИНСони МАШУТ рукой

16. В одном из выделенных ниже слов допущена ошибка в образовании формы слова. Исправьте ошибку и запишите слово правильно.тонких ЩУПАЛЕЦЧЕТЫРЬМЯСТАМИ страницамиболее МЯГКИЙпосле ДЕВЯНОСТО лет ПРОПОЛОЩИТЕ рот

17. В одном из выделенных ниже слов допущена ошибка в образовании формы слова. Исправьте ошибку и запишите слово правильно.наименее УДАЧНЫЙДЕВЯТЬЮСТАМИ градусамиПОЛУТОРАСТА рублямимолоко СКИСЛОСЬОБОИХ хирургов

18. В одном из выделенных ниже слов допущена ошибка в образовании формы слова. Исправьте ошибку и запишите слово правильно.ИХ проблемыслетела с ПЛЕЧДОБРЕЙШИЙ человекне ПРОРОНЯ ни словаСТРИЖЁТ газон

19. В одном из выделенных ниже слов допущена ошибка в образовании формы слова. Исправьте ошибку и запишите слово правильно.более ТИХИЙТРЁМСТАМ бегунамПОЛУТОРАСТА деревьеввкусных МАКАРОНпара ТУФЛЕЙ

20. В одном из выделенных ниже слов допущена ошибка в образовании формы слова. Исправьте ошибку и запишите слово правильно.к ОБОИМ ботинкамСЕМИСОТ двадцатисзади НЕГОЕЗЖАЙ вперёдвдоль ПОБЕРЕЖИЙ

21. В одном из выделенных ниже слов допущена ошибка в образовании формы слова. Исправьте ошибку и запишите слово правильно.много ВАФЕЛЬОБГРЫЗАННЫЙ карандашв ПОЛУТОРАСТА метрахбыстрые КАТЕРАОБЕИМИ руками

22. В одном из выделенных ниже слов допущена ошибка в образовании формы слова. Исправьте ошибку и запишите слово правильно.более КРАСИВЫЙЛАЗИЮ по горамих АДРЕСАнет САПОГизвестные КОНСТРУКТОРЫ

23. В одном из выделенных ниже слов допущена ошибка в образовании формы слова. Исправьте ошибку и запишите слово правильно.сыр с ПЛЕСЕНЬЮнесколько ГЕКТАР землиречь РУМЫНна СЛЕДУЮЩИЙ деньОГЛОХ от шума

24. В одном из выделенных ниже слов допущена ошибка в образовании формы слова. Исправьте ошибку и запишите слово правильно.ПОГИБ на дуэлипродажа ВЕКСЕЛЯДЛИННАЯ Миссисиписуп был ТЁПЛвинные ПОГРЕБА

25. В одном из выделенных ниже слов допущена ошибка в образовании формы слова. Исправьте ошибку и запишите слово правильно.ПРИОБРЕТШИЙ квартируИСПЕКЛА тортсалат с ФОРЕЛЬЮсидел напротив ЕГОТРОЕ котят

26. В одном из выделенных ниже слов допущена ошибка в образовании формы слова. Исправьте ошибку и запишите слово правильно.ПАШУТ полепахнет ВАНИЛЬЮс ТРЁХСТАМИ участникамиБАМПЕРЫ машинИСЧЕЗНУВШИЙ след

27. В одном из выделенных ниже слов допущена ошибка в образовании формы слова. Исправьте ошибку и запишите слово правильно.пирог с ПОВИДЛОМтрадиции ГРУЗИНОВДВИГАЕТ мебельстройные ТОПОЛЯПОПРОБУЙ салат

28. В одном из выделенных ниже слов допущена ошибка в образовании формы слова. Исправьте ошибку и запишите слово правильно.МОДНОЕ ательескоро ВЫЗДОРОВЛЮСОЛНЕЧНЫЙ СухумиСОЖЖЁТ дотлателефонные КАБЕЛИ

29. В одном из выделенных ниже слов допущена ошибка в образовании формы слова. Исправьте ошибку и запишите слово правильно.ВКУСНАЯ ивасибыл ДОСТОЙН похвалыПЫСЕСОШУ полпрофессиональные ДИКТОРЫНАСМЕХАТЬСЯ над людьми

30. В одном из выделенных ниже слов допущена ошибка в образовании формы слова. Исправьте ошибку и запишите слово правильно.ДРЕВНЕЕ табукилограмм ВАФЛЕЙПРОПОЛОЩУ бельёкниги Эмиля ЗОЛЯзолотые ВЕНЗЕЛЯ

Как считали налог на недвижимость до 2015 года и как его считают в 2024 году

До 2015 года имущественный налог в России считался от инвентаризационной стоимости объекта — этот показатель учитывает только стоимость стройматериалов и амортизацию и никак не привязан к его рыночной ценности. Кадастровая стоимость ближе к рыночной, поскольку учитывает и другие факторы:

Поскольку в подавляющем большинстве случаев кадастровая стоимость выше инвентаризационной, размер налога для владельцев с переходом на новую схему вырос. Чтобы сделать этот процесс не таким резким для собственников, перевод на новые правила расчета налога на недвижимость проводился постепенно, с применением понижающих коэффициентов. Но сейчас переход полностью завершен во всех регионах.

Действующая схема расчета призвана приблизить размер налога к рыночной стоимости объекта недвижимости. Но рыночная стоимость очень подвижна и сильно зависит от экономической конъюнктуры, это хорошо видно на примере 2021 и 2022 годов.

Поэтому в качестве базы для расчета НИФЛ используется кадастровая стоимость. Ее регулярно пересчитывают: в городах федерального значения — Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — этот перерасчет проводится не реже чем раз в три года, в других регионах — раз в пять лет. Регионы могут по собственной инициативе производить эту переоценку и чаще.

Где узнать кадастровую стоимость недвижимости и при чем тут выписка из ЕГРН

В принципе все расчеты делает налоговая, собственникам до 1 ноября — за месяц до крайнего срока по оплате — приходит налоговое уведомление, где указаны объект и сумма. Можно не ждать этого, а периодически мониторить информацию в личном кабинете на сайте налоговой.

Если по каким-то причинам оба варианта отпадают — например, нет личного кабинета, а бумажный документ где-то затерялся и к 1 ноября все еще не на руках у собственника, за уточнением суммы стоит обратиться в налоговую.

Кадастровую стоимость многие стремятся узнать заранее — чтобы убедиться, что она адекватна состоянию объекта недвижимости.

Для этого понадобится выписка из ЕГРН. Сведения из ЕГРН в целом открыты, кроме случаев, когда они имеют статус ограниченного доступа (статья 62 Закона о регистрации).

Напомним, что с марта 2023 года третьи лица больше не могут получить выписки из ЕГРН с личными данными собственника. Это можно сделать только с его разрешения или через нотариуса.

Льготы для физических лиц при уплате налога на недвижимость

Некоторые категории граждан полностью или частично освобождаются от уплаты налога на недвижимость.

«Для отдельных категорий граждан установлены федеральные льготы, полный перечень лиц закреплен в ст. 407 НК РФ, — это, например, инвалиды с детства, дети-инвалиды, военнослужащие, члены семей военнослужащих, потерявших кормильца, пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), и иные лица», — отмечает юрист юридической фирмы «Арбитраж.ру» Екатерина Кузьмина.

Полный перечень льготных категорий можно посмотреть на сайте ФНС. Там же нужно искать информацию о региональных льготах — субъекты Федерации могут дополнительно расширять список льготных категорий. Чтобы воспользоваться льготами по НИФЛ, надо отправить заявление в налоговую, приложив к нему документы о праве на льготу.

Важно: льгота будет распространяться только на один объект недвижимости в собственности. Если их несколько, то по остальным налог будет начисляться в полном размере.

Что делать, если не согласен с кадастровой оценкой недвижимости

Если собственник не согласен с оценкой и считает ее завышенной, можно заказать независимую оценку и добиваться того, чтобы кадастровую стоимость приравняли к рыночной.

«Для этого правообладатель объекта должен обратиться в специально созданную комиссию, в том числе включающую в свой состав членов государственного бюджетного учреждения, которое первоначально устанавливало ее размер», — рассказывает советник практики недвижимости и строительства Коллегии адвокатов «Регионсервис» Анна Жолобова.

В качестве подтверждающего доказательства несоразмерности прикладывается отчет независимой оценочной организации. И в случае получения отрицательного решения комиссии правообладатель вправе обратиться в суд с требованием об установлении кадастровой стоимости объекта в размере рыночной.

Примеры расчета налога на недвижимость

Haлoг считается так: кaдacтpoвaя cтoимocть имyщecтвa — нaлoгoвый вычeт* кoэффициeнт пepиoдa влaдeния* дoля влaдeния* стaвкa.

Для квартиры в Москве площадью 33 кв. м и кадастровой стоимостью 8 млн руб. с единственным собственником, который владеет ею больше года, расчеты будут такими:

налогооблагаемая площадь: 33 кв. м — 20 кв. м (налоговый вычет для квартир) = 13 кв. м, кадастровая стоимость 1 кв. м: 8 млн руб. / 33 кв. м = 242,4 тыс. руб., кадастровая стоимость налогооблагаемой площади: 242,4 тыс. руб. * 13 кв. м = 3,15 млн руб.

При владении больше года и единственном собственнике сумма налога:

3,15 млн руб. *0,1% (ставка для квартир в Москве с кадастровой стоимостью до 10 млн руб.) = 3150 руб. в год.

Если квартира в собственности у одного человека три месяца, дополнительно применяется коэффициент 0,25, итого на этот год сумма составит 787,5 руб.

Если собственник владеет ½ доли в этой квартире в течение года или более, налог составит 1575 руб. в год. Если эта половина доли принадлежит ему три месяца, на первый год владения сумма уменьшается с коэффициентом 0,25 — и налог составит 394 руб.

Что будет, если вовремя не оплатить налог на недвижимость

Если не оплатить налог вовремя, можно получить штраф. А если продолжить игнорировать требования налоговой, ситуация может дойти до суда. Пени рассчитываются по формуле: 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от суммы долга. Оба параметра — на каждую конкретную дату, то есть сумма пересчитывается ежедневно, пока не будет погашена задолженность.

«В случае неуплаты налога в добровольном порядке применяются нормы принудительного взыскания. Также должнику на сумму неоплаченных денежных средств подлежат начислению штрафные санкции», — предостерегает Анна Жолобова из коллегии адвокатов «Регионсервис».

Но сначала налоговая должна прислать требование о погашении долга, где указывается срок оплаты. Если в этот срок платеж не поступает, налоговики могут обратиться в суд — дальше дело уже может дойти до взыскания через судебных приставов.

В самых запущенных случаях может быть наложен запрет на выезд за границу (при сумме долга от 30 тыс. руб.), по суду также могут удерживать средства из зарплаты.

Важно не забывать об оплате, и, если в начале ноября на руках еще нет налогового уведомления, стоит проверить информацию в личном кабинете на сайте ФНС или лично в отделении налоговой. Иногда бывает, что, например, из-за человеческого фактора почта не приходит вовремя, но это не избавляет собственников от обязанности оплатить налог до 1 декабря включительно.

На расчет влияет несколько ключевых параметров: объекта, налоговый вычет (если есть), ставка налога и налоговый период. Рассмотрим подробнее каждый из них.

Для расчета налога берется кадастровая стоимость объекта, но если речь о жилье, то показатель уменьшается за счет налоговых вычетов. Из общей площади жилого дома при расчете налога исключаются 50 кв. м, квартиры — 20 кв. м, комнаты — 10 кв. м.

То есть налог для владельца квартиры площадью 33 кв. м будет исчисляться от кадастровой стоимости 13 кв. м в этой квартире.

Следующий фактор — налоговая ставка, которая различается для разных типов недвижимости.

Единые базовые ставки для разных типов недвижимости в России такие:

Ставки в конкретном регионе и городе можно узнать на сайте налоговой в разделе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

В Москве и Санкт-Петербурге используется прогрессивная шкала расчета ставки.

Московские объекты недвижимости облагаются налогом по ставкам в зависимости от стоимости недвижимости:

В Санкт-Петербурге сетка налогов на недвижимость следующая:

Наконец, на расчеты влияет налоговый период. Если объект находится в собственности менее года, налог начисляется не за весь год, а за период владения. Для покупателей новостроек налог рассчитывается только за остаток года после оформления квартиры в собственность (то есть после даты регистрации в Росреестре).

Если квартира в собственности менее года, то стоимость пересчитывается по числу месяцев владения. С какого месяца начисляется налог, зависит от даты вступления в собственность (фиксируется в ЕГРН).

Если это с 1 по 15 число текущего месяца включительно, налог за текущий месяц начисляется.

Если это 16 число и позже — налог будет начисляться только с месяца, следующего за вступлением в собственность. С учетом этого для объектов, которые в собственности меньше года, применяется коэффициент: число полных месяцев владения, поделенное на 12.